Компания Mercury Group Estate стабильно работает на рынке недвижимости Латвии вот уже более 17 лет и располагает сотнями положительных отзывов довольных клиентов.
В результате многолетнего опыта работы в сфере недвижимости компания предоставляет своим клиентам полный спектр услуг по продаже/покупке/аренде любого объекта недвижимости в Латвии, учитывая особенности местного рынка и экономические факторы. На сегодняшний день компания работает по нескольким основным направлениям, которые охватывают следующие сферы деятельности:
1. Подбор и продажа объектов недвижимости в Латвии с целью получения временного вида на жительство (ВНЖ) для инвeстора и членов его семьи:
- поиск объекта недвижимости в соответствии с требованиями клиента в Латвии;
- предоставление полной базы данных объектов недвижимости в самых востребованных районах Риги, пригороде Риги и Юрмалы, включая реновированные дома и новые проекты;
- юридическая помощь, консультации и сопровождение в оформлении временного вида на жительство (ВНЖ) при покупки недвижимости в Латвии;
- помощь в переселении инвестора и членов его семьи;
- при необходимости, консультации и помощь в вопросах получения кредитования в местных банках;
- полное юридическое сопровождение сделки до закрепления имущественных прав собственности на имя покупателя в земельной книге согласно законам Латвийской Республики;
- VIP сервис по планированию приезда клиента и членов его семьи, размещению и организации рабочего времени и досуга на время пребывания в Латвии (бронирование отеля/апартаментов, встреча в аэропорту, аренда автомобиля, организация развлекательных и познавательных мероприятий, посещение элитных клубов, ресторанов, шопинг, услуги няни для детей и т.д.).
2. Продажа/покупка/аренда эксклюзивных объектов недвижимости в Риге и Юрмале и предоставление VIP услуг в этом сегменте рынка:
- индивидуальный поиск объекта недвижимости премиум-класса, соответствующего требованиям и планируемому бюджету покупателя/арендатора;
- широкий выбор предложений и уникальная база данных эксклюзивной недвижимости, включая особняки, замки, виллы, поместья, земельную собственность с озёрами, домовладения, эксклюзивные апартаменты и пентхаусы и другие объекты, соответствующие этой категории рынка недвижимости, которые доступны на территории Латвии;
- получение лучшей оптимальной цены с учётом месторасположения, качества строительства, внутренней отделки и рыночной стоимости объекта;
- доверительное сопровождение сделки и оформление всех документов до закрепления имущественных прав собственности покупателя и приёма объекта;
- гарантированная конфиденциальность.
3. Инвестиционные и коммерческие объекты в Латвии, управление недвижимостью:
- мониторинг рынка, подбор и сопровождение сделки по покупке недвижимости с перспективой сдачи в аренду. Поиск лучшего предложения согласно требованиям инвестора и консультации по возможным ценам аренды и дальнейшей прибыли в долгосрочной и краткосрочной перспективе (ROI);
- доверительное управление недвижимостью;
- поиск инвестиционного или коммерческого объекта, включая домовладения, землю под коммерческую и жилую застройку, гостиницы, офисные здания, складские и индустриальные комплексы, в зависимости от требований и бюджета инвестора;
- координация и организация встречи с владельцем, полное юридическое сопровождение сделки и получение лучшего ценового предложения с учётом пожелания обеих сторон;
- при необходимости поиск соинвестора;
- экономический расчёт прогнозируемой прибыли (ROI);
- безопасность, конфиденциальность и помощь в юридическом сопровождении сделки;
- консультации и рекомендации в составлении будующего плана по развитию инвестиционного объекта;
- разработка и исполнение маркетингового плана по реализации инвестиционного объекта третьим лицам.
4. Долгосрочная и краткосрочная аренда объектов недвижимости:
- полная база данных квартир и домов, офисов и других помещений на короткий и длительный срок по всей Риге, Юрмале и Рижскому региону;
- поиск лучшего ценового предложения на аренду с учётом требований и бюджета арендатора, а также предмета аренды;
- сопровождение в оформлении договора аренды с учётом пожеланий арендодателя и арендатора;
- помощь в организации бытовых услуг (уборка, считывание показаний счётчиков, оплата коммунальных услуг, и т.д.);
- поиск максимально удобного месторасположения предмета аренды.
5. Услуги владельцам недвижимости:
- оценка рыночной стоимости объекта, коррекция цены в рамках реальной стоимости объекта, с учётом таких факторов, как месторасположение, тип недвижимости, отделка и инфраструктура;
- поиск конкретного покупателя/арендатора, ориентированного на конкретный тип объекта;
- подготовка и размещение полной информации об объекте в базе данных компании, а также, по необходимости , в других источниках с целью привлечения максимального числа потенциальных покупателей/арендаторов;
- размещение объекта недвижимости на сайтах партнёров (с разрешения владельца);
- юридическое сопровождение сделки и бесплатные консультации;
- обеспечение коммуникации между потенциальным покупателям/арендаторам и владельцем недвижимости, своевременное информирование о решениях сторон, улаживание спорных вопросов, большой процент положительных сделок;
6. Помощь в переселении:
- Планирование поездки, встреча в аэропорту, ознакомление с городом;
- Подбор нового дома – поиск также в базах данных всех местных компаний по недвижимости, посещение объектов, рекомендации по расположению, составление и проверка договоров аренды или покупки, организация подписания договоров, прием объекта (передача ключей), помощь с заключении договоров по коммунальным услугам (например, интернет);
- Помощь в покупке автомобиля, выборе учебного заведения, страховой компании, открытие счета в банке, регистрация новой компании, услуги няни, консультации и рекомендации по всем возможным вопросам, связанным с переездом.
2
1
